QUÉ NECESITAS SABER PARA ALQUILAR UNA CASA EN PORTUGAL

Crear una sociedad en

CHIPRE

La ubicación geográfica de Chipre es estratégica, ya que se encuentra en una posición central en el cruce de Europa, Asia y África. Esto puede ser beneficioso para las empresas que buscan operar en mercados internacionales.

CREAR UNA EMPRESA OFFSHORE EN CHIPRE

Chipre es un país legalmente estable y popular para crear una empresa offshore.

A pesar de los diversos cambios en la legislación, la creación de una sociedad en Chipre sigue siendo una opción favorable para beneficiarse de una imposición baja dentro de la Unión Europea (ver también Bulgaria, Lituania, Estonia).

Además, la creación de una sociedad en Chipre le ofrece un alto nivel de anonimato y confidencialidad, a pesar de la obligación de inscribir a los administradores en el registro público, ya que es posible utilizar los servicios de directores y accionistas nombrados.

La creación de una empresa offshore en Chipre es una opción ideal para las empresas de servicios financieros, una empresa de inversión (CIF) que tiene una licencia en Chipre (CySEC) se puede utilizar para proporcionar servicios de bróker (licencia Forex) en todos los mercados de la UE mediante un simple pasaporte de su licencia.

Sobre Chipre…

Chipre se llama oficialmente la República de Chipre y es un país euroasiático, una isla situada en el corazón de la parte oriental del mar Mediterráneo. Se localiza al sur de Turquía y al oeste de Siria y Líbano. Chipre es la tercera isla más grande del Mediterráneo y un destino turístico de gran demanda y tradición. Fue una antigua colonia británica, que se independizó en 1960, agregándose como miembro de la Commonwealth en 1961.

Las sociedades se rigen por la base jurídica de la Cyprus Companies Law basada principalmente en la Ley de Sociedades Inglesas de 1948.

La facilidad para obtener un IVA intracomunitario y un impuesto del 12,5 % sobre los beneficios hacen de Chipre una atractiva jurisdicción onshore para los inversores extranjeros.

Gracias a su ventajoso sistema tributario, Chipre está demostrando ser una de las jurisdicciones offshore más populares para las empresas de holding, de comercio internacional y de servicios.

CREACIÓN DE UNA SOCIEDAD OFFSHORE EN CHIPRE En 1 día hábil. Rapidez y confidencialidad. 100% online.

VENTAJAS DE CREAR UNA EMPRESA

1️⃣ Impuesto de Sociedades bajo

12,5 % Corporate Tax
(uno de los más bajos de la UE)

2️⃣ Dividendos internacionales eficientes

Dividendos recibidos del extranjero:
→ Normalmente exentos
Dividendos pagados a no residentes:
→ 0 % retención

3️⃣ Sin impuesto sobre plusvalías (en muchos casos)

Venta de participaciones extranjeras → generalmente exenta.
No hay impuesto sobre dividendos para no residentes.

4️⃣ Miembro de la UE

Acceso a:
- Directivas europeas
- Tratados de doble imposición
- IBAN europeo
- Imagen más sólida que offshore clásica

5️⃣ Régimen Non-Dom (si te mudas)

Si eres residente en Chipre pero non-domiciled:

0 % sobre dividendos
0 % sobre intereses
0 % sobre rentas pasivas extranjeras

Muy usado en planificación personal.

6️⃣ Estructura útil como holding

Chipre funciona muy bien como:

Holding de participaciones
Vehículo intermedio entre empresa operativa y persona física

USOS DE UNA SOCIEDAD EN CHIPRE

1️⃣ Holding internacional

Uso más común.

Recibir dividendos de filiales extranjeras.
Exención en muchos casos bajo el régimen de participación.
0 % retención en dividendos salientes a no residentes.

👉 Muy útil para estructurar grupos internacionales.

2️⃣ Empresa de trading / servicios internacionales

Corporate Tax 12,5 %
Buen acceso bancario europeo.
Imagen más sólida que offshore caribeña.

Se usa para:

E-commerce
Servicios digitales
Intermediación comercial

3️⃣ Vehículo para royalties / IP

Estructuras con propiedad intelectual.
Posibilidad de régimen favorable IP Box (si se estructura correctamente).

4️⃣ Planificación patrimonial (si te mudas)

Si te haces residente fiscal en Chipre bajo régimen Non-Dom:

0 % sobre dividendos.
0 % sobre intereses.
0 % sobre rentas pasivas extranjeras.

Aquí es donde Chipre es realmente potente.

5️⃣ Intermediación en estructuras multinivel

Ejemplo típico:

Operativa en LATAM o USA
Holding en Chipre
Beneficio consolidado en UE con 12,5 %

6️⃣ Optimización en venta de participaciones

Venta de acciones de filiales extranjeras:

Frecuentemente exenta.

Útil en exit o venta de empresa.

Crear sociedad en Chipre

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Hoy queremos hablarte sobre alquilar una casa en Portugal, ya que es un requisito indispensable para ser residente fiscal en Portugal.

Hemos querido hacer este artículo porque aún sigue habiendo muchísimas dudas al respecto:

¿Basta con alquilar una habitación?
¿La residencia debe contar con algunas características concretas?
¿Se debe alquilar durante todo el año?

Bueno, hoy vamos a intentar responder todo esto en detalle.

Y ahora sí, vamos al lío.

¿Cómo puedo alquilar una casa en Portugal?

Como ya sabrás, para ser residente fiscal portugués y aplicar a la residencia no habitual (o NHR) necesitas poder demostrar que estás en Portugal al menos 183 días al año.

Y para eso, es necesario que tengas alquilada una residencia.

Lo primero que te interesará saber es que da igual cómo sea esta residencia. No importa que sea la casa más barata del mercado (hay casas por 180 pavos en cualquier pueblo perdido), o que sea un casoplón o chalet a pie de playa.

Da igual. Cualquiera te sirve.

¿Sirve alquilar una habitación en un piso compartido?

También valdría si quisieras tener una habitación en una casa compartida. Lo único que tienes que tener en cuenta es que en el contrato de alquiler debe figurar tu nombre.

Si sois varias personas y vais a compartir un piso entre todos, en ese caso en el contrato debe figurar el nombre de todos. Esto se aplica también a los servicios como luz, agua y el gas. Deben ir también a tu nombre.

Y si sois varios, entonces cada uno debería tener al menos un servicio a su nombre. Una persona puede tener a su nombre la factura de la luz, otra la del agua, etc.

En la mayoría de casos, cuando en Portugal te piden un justificante de residencia (que demuestres que vives allí), es suficiente con presentar un justificante de pago de estos servicios.

Por eso es importante que tengas un servicio a tu nombre y que además figure tu nombre en tu contrato de alquiler.

Hasta aquí todo perfecto, ¿verdad? Vamos a ver más detalles.

¿Dónde puedo ver ofertas para alquilar una casa en Portugal?

Muchos ahora nos preguntáis cómo se puede empezar a mirar para alquilar casa en Portugal. Aquí no hay necesidad de calentarse demasiado.

Es tan fácil como meterse en idealista.pt, que es el equivalente portugués de idealista.com y empezar a buscar. Ahí podrás encontrar multitud de ofertas, y seguro que alguna se adecúa a tus necesidades.

El tema de encontrar una residencia no será un problema.

Algunas ofertas para alquilar casa en Portugal NO están en internet

Luego debes tener en cuenta una cosa, y es que Portugal es un país que está muy poco digitalizado. Evidentemente las zonas de Lisboa y Oporto sí que lo están. Pero si te sales de aquí, hay mucha oferta inmobiliaria que no encontrarás online.

Y eso significa que la única manera de verlo es viajar a Portugal y preguntar en las inmobiliarias o la forma tradicional de ver cartelitos por la calle.

Visita la zona para encontrar la mejor oferta

Una vez elijas la zona que más te guste y sea cual sea el criterio que te mueva (¿Playa o montaña? ¿Céntrico o apartado? ¿Cerca de la frontera con España o lejos?), te aconsejamos que te apartes unos días para presentarte allí en persona.

Ve a Portugal y conoce la zona, mira los pisos que hay, y además patéate las calles. De esta forma es mucho más probable que accedas a la mejor oferta del mercado posible.

¿Es caro alquilar una casa en Portugal?

Si hablamos de precios, lo cierto es que hay mucha variedad. Como en casi cualquier tipo de mercado.

Fuera de los núcleos de las ciudades más pobladas hay muchísima oferta, y puedes encontrarte auténticos chollos. Por 300 € o 350 € al mes casas normales en las que puedes vivir sin problemas.

Si lo que estás buscando chalets, la cosa va a depender de la zona. Y es que hay áreas que tienen muchísima demanda como Nazaré, que es famosa por tener unas playas cojonudas para hacer surf.

Otras zonas más pijitas, como por ejemplo Aveiro, que le llaman la Venecia protuguesa. O la zona de Algarve, al sur, donde está la «Marbella portuguesa».

Hay muchísima variedad de ofertas, de inmuebles y por supuesto, de precios.

Pero quizá te interese saber que nosotros conocemos bastantes casos de grupos de personas que deciden residir fiscalmente en Portugal, y lo que hacen es alquilar un casoplón de la hostia entre todos.

Se dividen los servicios y por poco dinero empiezan a vivir y a trabajar allí en una mansión que te cagas.

¿Te han dado ganas de empezar a buscar? No nos extraña. Y no te preocupes si aún te queda alguna duda, ya sabes que puedes contactar con nosotros con los datos que tienes un poco más abajo.

Ofrecemos registros de empresas de alta calidad en los Estados Unidos, que no sólo son reconocidos por el IRS y otras agencias gubernamentales, sino que también le permiten ahorrar millones de dólares en impuestos.

LLC EXPERTISE - Le ayudamos a abrir un negocio en los Estados Unidos para ahorrar en impuestos, conservar todo su dinero y evitar que se lo lleve el gobierno.

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